重返2008胜天半子
华策置地是海怡市的龙头房产商，华文股份旗下全资子公司，专营地产开发业务板块，其所开发的项目都是高端盘，有一堆的投资者追着屁股炒，且每个粉丝都发家致富了。
从2003年开始，公司先后开发了华策华府、华策天成苑、华策世纪城、华策蓝湾、华策九州等五个楼盘，每个楼盘都很火爆，但是这第六个楼盘，确让华策破天荒的陷入了滞销。
米国次贷危机的爆发，引起了2008年的世界性经济海啸，再赶上国内楼市的政策调控，更要命的是新盘华策公园道所在位置是海怡市最荒凉的南湾片区，虽然该地段与市区仅仅一河之隔，但是晚上从市区那一岸看过来，黑麻麻一片，就像陷入了永夜。
可以说，经济危机、楼市调控，再加上荒郊野外的地段，完全可以宣告了这个项目开盘即收官，胎死腹中避免不了。
当年，也就开盘当天才热闹一些，之后的每天都是现场人可罗雀，万分冷清。一直到开盘后不久的那个重要日子，华策公园道仅仅八个小时便全盘售罄！
因为那一天，也是全海怡楼市的高光之日，涨价旋风刮遍了海怡市的每个角落。
来到了公园道售楼部门口，迎宾的保安赶紧立正敬礼，像迎接总统一样把叶镜请入营销中心。
虽然是周六，但是营销中心内，稀稀拉拉还不到十个客户，甚至几个客户都是一家人，也就是说，真正看房子的，也不过就是两三批而已。
公园道的营销总韩如雪正抱着柳肩，在洽谈区来回踱着方步，眉头紧紧的锁在一起，皓白如雪的脸上罩了一层寒霜，二十来岁的芳龄，硬生生把脸耷拉成三四十了。她手里端了杯热咖啡，再没有一点点热气冒出。
置业顾问们很清楚，韩总在发愁的时候，谁稍一不注意就会倒八辈子的霉。最好的办法就是老老实实的接待客户、或者去熟悉资料，背一背销售百问之类的。有的置业顾问干脆以带客户看样板间为名，跑去样板房里刷手机玩贪食蛇去了。
叶镜刚走进营销中心，就有漂亮的置业顾问女孩子跟了过来。
“先生，要看房吗？”
“是的，给我简单介绍一下吧！”叶镜跟置业顾问一前一后来到沙盘前。
“先生，您怎么称呼？”
“叶镜”
“叶先生您好，我是公园道置业顾问白晓婷，这是我的名片……”女孩子双手递过来一张名片。
“先生，您是外地过来的，还是海怡本地的？”女孩子身着蓝色的西装，脖子上围着条纹丝巾，跟南方航空的空姐一样的打扮，一颦一笑尽显知性。
“我就住在这南湾区，南屏街口附近……”叶镜自然晓得，置业顾问打听自己住在哪里，介绍的时候，就会更加精准、简洁，甚至可能会根据自己的住处来判断自己是否有购房的经济能力。这绝对是有经验销售员的做法。他接过名片，随便扫了一眼。
“咱们的项目位于城市中轴海怡大道，南接口岸，背靠黑白面将军山，不但地理位置绝佳，更是顺风顺水的宝地……”女孩子滔滔不绝的开始了她日复一日的表演。
叶镜虽然在像认真的听，却把眼角余光望向沙盘南侧一个角落上，这里很快就会有一块地挂牌推出……在未来的两天后，这一地块将会吸引海怡市的十多个地产开发商纷争逐鹿。火药味十足的拍卖会上一锤定音，一家央企以7800元的地价创造了海怡市的新地王。
要知道，这块地就在华策公园道的旁边，此刻公园道的楼价才3500元！
这是什么概念？
按照地产开发的成本预算与盈利分析，正常的土拍价乘以二，大概就是未来两年内，该地块开发后的楼面价，也就是说，这一地王的出现，将会让公园道3500的价格，不可思议的在两年后一跃超过万元大关，甚至直逼15000元的天价！这还是保守估计。
叶镜这一次来到公园道，就是为这一块地王而来！
“先生是自住，还是投资？”白晓婷的话打断了正在想入非非的叶镜，“叶先生……”
“额，住，自住，不，算是投资吧！”叶镜回过神儿，应付了一句。
“投资？”白晓婷上下打量了一番，似乎是叶镜的话让她不太相信。以叶镜的这身打扮，这个年纪，基本都是属于那种咬牙吐血买套公寓，弄个窝居的那种。
“怎么？不信？”叶镜嘴角一歪，“这个项目的投资价值远远高于自住。这块地儿靠着海怡大道，是海怡西进战略的第一站，而且南距口岸不过五六分钟的车程，旁边就是海怡市物理中心的鹤州，南海岸的海琴区正在申请国家自贸区，一旦自贸区获批，这里就是整个海怡市的真正核心……傻子才不下注！”
叶镜的侃侃而谈，让置业顾问白晓婷张大了嘴巴，“叶先生，您可真是太有眼光啦，我们这个项目，绝对是全海怡最有投资价值的盘……”
她的内心，却并没有真的产生对叶镜五体投地的钦佩，反而是甚为鄙夷，“我说呢，装得二五八万一样，闹了半天就是个踩盘的同行……”
楼市低迷，客户少，能够逮到个真正有意向的购房客户那是天上掉下来的财源，但若是摊上个同行踩盘、市调的，绝逼没有一个人乐意接待。
白晓婷的心里不知道翻了多少个白眼。但人家装的是客户，又不能不接。这要被韩总发现了，怕是真得扒了层皮，还立马变成下季度考核优化的对象。
“眼光谈不到，但是我对好项目、或是看得上眼的项目，多少会关注一些。”叶镜可是懒得管这个小顾问的心思。
“叶先生这是说的哪里话，您可比我们这些销售员还专业呢。”白晓婷话里话外，都是不无挑衅，“我们现在主推的户型是143平米的大三房，还有98平米的舒适两房，您看……”
就在叶镜刚要回答之际，忽然一个熟悉的声音从门口传来。
“叶，叶镜？你也在？”诧异的女孩子声音从门口一侧传来，这个音儿，太熟悉了。
叶镜顺着声音望去，看到一个穿着蓝色牛仔的女孩子，染着奶奶灰的长发半掩着雪白的脖颈，秀发下隐约得见一朵红色的玫瑰纹在锁骨上。在玫瑰带刺的茎上则盘着一条青色小蛇，红色的信子卷向花蕊。
“厉春来？”竟然还是遇到了她，叶镜的脸色顿时有些不好看。
这条青色小蛇太熟悉了，还是他建议纹上去的，当时只是觉得好玩而已，谁知道没过几天，这纹身的主人就跟自己几乎形同陌路了。