如是我梦
两人谈到生意，都多了几分认真。
易乐斌：“店面租期是去年十一过后续的，剩下四年差三个月，每年六十万，半年一付。到时候我会配合改签一下合同，至于到期之后的事，你们再商量。”
“今年下半年的房租我已经付过了，你只要退给我一个季度的房租就可以了。下次交房租是在年底，你就直接交给房东了。”
说起来这个房租简直不要太便宜，刘明达几乎不敢相信，比附近的商铺差不多便宜了一半。
要知道，他在上地看的一个十五平的档口，都标价八千一个月。
易乐斌解释道：“这个房东早年是开酱料厂的，东升那一片拆迁的时候，谁也不知道他拿了多少钱，这些年更不知道他置办了多少产业。”
“我过去就租他的平房，他对我知根知底。这一排连着五间都是他的铺子，他的要求也多，不让动火，不让改电，不能搞他认为乱哄哄的生意，要不然宁愿空着。”
“人就图省事，看人顺眼，钱倒不那么在乎。”
刘明达回想了一下，果然旁边都是卖文具，渔具，小饰品之类的店，看来是限制比较多，要不然赚钱的买卖多了，这些的利润并不是最高的。
不过刘明达觉得这都没什么：“我如果接手，肯定是继续干书吧，说白了我能不管事就不想管事，这肯定不会碍着他的规定吧？”
易乐斌：“你要是还干这个，那就好说了，我觉得房东这一块不会有什么问题，回头咱们一起跟他见见。你要做的话，我也可以省好些事。”
“你如果继续开书吧，店名都可以继续用，反正我也不在京城做了。我这里的老客户有不少，光他们就够维持店里的运营了。”
“店里这些东西和前期投入，说实话我都赚回来了，本来如果转让给别人，我都准备低价处理了。”
“你如果要的话，给我十五万块钱，这店里的东西全部都转让给你，除了换老板，一切还跟原来一样，当然你也可以根据自己的想法去改造，那我就不管了。”
“这样的话，我推荐你还是继续用小陶她们，说实话有她在，我这些年省了心了。我原来还觉着怪对不住她的，干的好好的又要到处找工作。”
刘明达一听还真是心动，最主要是适合当甩手掌柜的项目本来很难找，这个书吧却是合适。
房租是最关键的，在中关村北大街上，背靠五道口职业技术学院，一百平米每个月五万的商铺，简直就是送钱！
易乐斌他们过去明显是赚钱的，他只要拿过来，什么都不用干，原班人马就把利润转到他身上了。
这个事，能干！
易乐斌难得遇到知心人，说起这家店来话也多了。
“也是巧了，我下午刚挂出转让你就来了，好事都让你赶上了。”
“这家店从开门就火，就是去年受了些影响，不过外卖销量又上来了，算下来全年利润跟前年也都持平，大概在三十多万吧。”
“交完房租，其他的物业什么的就都不用管了，工商税务什么的小陶都清楚，除了员工工资，饮料成本，定期更新图书，基本上也没什么大项支出了。”
刘明达粗粗算了一下，估计这利润都还得打个埋伏。
因为如果按照正常租金价格，起码就要高出三十万来，回报率没有百分之二十，一般开店的都不敢接。
当然，易乐斌转让的多少有些仓促，他也志不在此，不然光店里的图书和设备就远远超出十五万的价格。
员工是另一个意外之喜，毕竟新招人太麻烦了，找到合适的店长更是不容易。
现在有现成的人手，都不用怎么谈待遇问题，人还正好担心店没了要失业呢，刘明达接手相当于免了他们再找工作了。
两人又商量了一些细节问题，这事情就基本上定下来了。
接下来易乐斌会准备好合同，明天一起见过房东，就可以签合同，到有关部门办理手续了。
现在改善营商环境没说的，这些事都相当方便，基本上一天能跑完，最多三天就可以换新证了。
一会儿张晓芬接了孩子过来，刘明达跟易乐斌打过招呼，就告辞回家了。
刘明达暂时没跟小陶她们接触，不过把自己的意思跟易乐斌交了底，先稳定人心吧。
晚上，刘明达又做了个奇怪的梦，梦里房东刘老爷子模模糊糊的，不过身边两个黑衣彪形大汉，气势很是令人震撼。
第二天上午十点，刘明达如约到了书吧。
书吧名叫“初见”，很有几分文艺范。
在书吧刘明达见到了房东刘叔，一个笑眯眯的清瘦老头，穿的十分随意，套头衫加运动裤、运动鞋，看着就像晨练刚回来似的。
刘明达心下奇怪，跟梦里不一样啊，莫非梦不灵了？
幸好他也不是凝心病重症患者，虽然有些心怀忐忑，却也没有坐立不安。
刘叔在易乐斌的引荐下见过刘明达，简单寒暄了几句。
就着一壶茶，几碟点心，三个人天南地北聊了起来。
居移气，养移体，刘老爷子过去做买卖，可能称不上文化人，可是这几十年下来，见识谈吐都显得非常文雅。
他也最爱跟文化人打交道，虽然刘明达也只能算是个伪文化人。
聊了半天，基本上没说房子的事。
末了，刘叔开心的拍拍刘明达的肩膀，就签字画押，把房租合同签了。
刘明达心里直感叹，亿万富翁一点架子都没有，打交道很痛快呀！
低调的有钱人。
但起身刚将刘老爷子送到门口，立马见到两名黑衣彪形大汉过来，将老爷子护着送上了旁边的一辆商务车。
梦醒成真，诚不我欺，敢情真带着保镖呢！
回到店里，易乐斌笑着解释：
“刘老爷子身家上来了，这性格却没怎么变，而且保留了过去的几分市井气。他儿子犟不过他，才没把这一片的店面交给公司打理，而是让老爷子自己做主。”
“好在京城治安好，不会出什么乱子。”
“不过自从纸老虎的老板出事之后，刘老爷子的儿子就给他配了司机和保镖，不让他一个人乱跑了。”
“要搁以前，他自己摇着大蒲扇就走着过来了，还天天提笼架鸟上公园呢。”
“现在啊，不自由咯！”
刘明达和易乐斌中午一起吃了顿海底捞，接下来把剩下的手续跑了一遍。
事情非常顺利，刘明达相当于花了三十多万，就成了初见书吧的老板。