都市网格

挂断刘上进的电话，白静波开始琢磨陈龙提醒的两个事情。

两个事情都关联灏湖天著，一个是首次开盘的定价，一个是与合作方的会议报告。

距离现在还有20多天，但其实给到白静波的时间并不多，所以一定要在本月底，将灏湖天著人员调整到位，否则失去对市场和客户的有效把控，一切都是空谈。

时间一晃便到中午，白静波没找见秦尔茜，正好陈龙招呼，便跟着一起往食堂去了。

“白总来西安这几天，还习惯么？”陈龙一直给人的感受都是热情主动的。

“习惯。虽然是南方人，但是爱吃面食。”

“那这个不容易啊。都吃过哪些了？”

“饺子、凉皮、泡馍，都是吃过了。”

“肉夹馍吃过么？”

“这个倒还没有。”

“肉夹馍那是绝对不能错过的。那要不今天别去食堂了，我带你在附近吃个肉夹馍吧？”

“好啊。看来可以解解馋了。”

陈龙说的这家肉夹馍，在写字楼往西北不远处，陕西师范大学老校区西门的一个巷子里。两人下楼各扫了一个自行车过去了。

大概十多分钟的骑行，到了之后，发现已经排起了三十多人的长队。

“呀，生意这么好。”

“推荐的没错吧。”陈龙自信满满的样子。

“看来不会错。陈总应该不是陕师大毕业的吧？”

“我这学土木的，是交大的。”

“好学校啊。”

“那赶不上白总的人大研究生呢。”

“唉，毕业之后发现学校其实没有那么重要。”

“那也不能这么说，好些人羡慕白总的学历，都羡慕不过来呢。”陈龙继续恭维着。

“陈总是西安公司组建之初就来了么？”白静波岔开话题。

“是的。当时还在5楼，哈哈，这栋楼房开居多，5楼、6楼、8楼、12楼、17楼都是。我是从5楼搬到了12楼。”

“那从十强公司来到联行，委屈陈龙了。”白静波想起来，写字楼的分层铭牌显示，5层是一家排名前十的央企。

“也算不上委屈。联行排进前五十强，在民营企业里面已经非常不错了。来了之后，董总给了特别大的空间，这两年，跟着集团包总也学习了很多。”陈龙适时表现出谦虚。

“我在集团时候跟包总接触不多，但是听说包总能力超强，也是跟老板十多年的老人了。”陈龙一提到包雪松，白静波就想到离开上海时，跟罗莎颖说起过集团传言瞿菲和包雪松都是老板想新设执行总裁的大热人选。

“我这两年跟包总接触下来，一个很大的感受就是，他的记性特别好，学习能力特别强。比如跟他汇报一个他可能不太明白的专业问题，下一次再出现类似的问题，你会发现他比你还专业了。这就很可怕。”

“哦，那确实厉害。那现在城市公司跟集团一样，都是大运营体系的管理架构么？”

“其他城市公司我不清楚，西安这边，运营、财务、成本、招采、设计这些都还是分开的。相互之间没有隶属关系。”陈龙解释道。

“自己在集团，确实还是比较闭塞。”

“集团单纯一些，相对，下面就是事儿特别杂。排到了，你要什么肉的，有肥瘦、全瘦。要几个？”

“我要肥瘦的。你平时都吃几个。”

“我每次都要两个。老板，来四个肥瘦。”

白静波握着热腾腾的肉夹馍，香气扑鼻而来，忍不住先咬了一口。

两人拿着肉夹馍，又去隔壁的叫了碗砂锅，砂锅配肉夹馍，好些人喜欢这么吃。

“吃得太撑了。我们走走回去吧。”白静波看了下时间，走回去刚刚赶上下午两点的会。

“好啊，听说两点你们有会。”

“是的，柴总拉着把235的样板房方案过一下。你参加么？”

“柴总上午给我说了，本来是要参加的，但是下午还得去趟春天广场，那边区住建局临时安排了一个现场检查。”

回公司的路上，白静波看到曲江会展中心正开始大范围拆迁。

城市化的进城，不断地拉伸着区域的骨架。20年时间，原先的郊区变成了现在中心，也便无法承受特定时间内庞大的人流和窒息的拥堵。

西安新的会展中心，位于浐灞生态区，距离灏湖天著不远。

到公司时，白静波见柴荣已经在会议室调试视频设备了，回到座位后，拿了本子，便也进了会议室。

会议正式开始后，柴荣将白静波和设计院人员相互做了介绍，也明确了这次会议是就设计院成型的方案进行初步探讨，在关联的业务层面达成一致，之后再向更高层级的领导进行汇报。

设计院先从项目地理位置、总平布局、客户研究、竞品对比等方面，进行了分析，最后呈现了对235样板房的具体硬装、软装方案。

白静波听得很认真，还不时地记录着。通过设计院的汇报，他又一次从另外一个维度加深了对灏湖天著的认知。

设计院汇报结束后，柴荣作为主持人，简单做了补充，便请白静波发言。

“我想首先确认一下，目前设计院这版方案，硬装是交付标准么？”

“全是按照交付标准做的。”柴荣回答道。

“从营销的角度，我提三个方面的调整，有两个会涉及交付标准的调整。”

“白总，我打断一下，你的意思是要调整平面结构么？”柴荣显得有些着急。

“结构肯定没法调了嘛，现在。主要是在功能设置上面。”白静波很清楚，只要他提出涉及结构类的调整，意味着柴荣以及设计院会增加特别多的工作量，这也就是柴荣有些着急的原因。

“第一个，建议把厨房打开，做成开放式的，至少不要像现在这样实墙隔开。这样改，在厨房和客厅之间，就可以增加一个大的岛台，现在的所谓西厨，贴着墙面设置，小而且不实用。厨房打开之后，有三个好处：一是客户进到样板房之后，整个空间感会非常棒；二是岛台可做大，真正发挥岛台的功能，把西厨做实；三是对于这个产品所面对的客户，才能更好赋予他们生活的价值和场景想象，否则谈何改善呢？”

“打断一下哈，白总，我插一句话。柴总，照白总这个思路，我们可能要把成本也叫上了。”视频会议的另一头，设计院的主创设计师还没等白静波讲完，也有些按耐不住了。

柴荣正准备婉拒白静波的提议时，董军突然推门进来。

“你们在开235样板房的方案会是吧？”董军问道。

“是的，董总。”

“柴荣，你把麦关一下。”董军显然不想设计院的人听到接下来的话。

“关了。”

“他娘的，你们怎么还在这版平面在往前推，不是说了让你找刘上进商量着来调整吗？集团包总给我打电话，说他刚刚到看这版方案，跟你们设计的老大杨文亮一致觉得完全没有做出豪宅的水平。六七百万的房子，你们不作出1000万的感觉，谁买？你告诉我！”看来董军对当前这版方案，是不太认可的。

“你们这会，暂停二十分钟，我正在面一个人，完之后，我一起参加。”说完之后，董军便离开了。