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周六结束后的考核结果是,李欢欢组全员上岗,方靓子组三人上岗。

周日结束后的考核结果是,方靓子新增一人通过。

虽然说方靓子组的上岗人数相比只差了两人,但是周末两天下来,两个组的业绩对比,也让她陷于被动。

李欢欢组周末两天新增认筹7组,而方靓子组仅有2组。这不仅仅是数字上的差别,更在于两个组之间信心和气势上的差别。

白静波已经注意到,在轮岗接待客户时,方靓子组在客户谈判的激情和客户转化的果决上,状态都明显弱于李欢欢组。

周日在白静波主持完晚会,盘整完当日客户之后,方靓子把组员都留了下来,在会议室大骂了一通,放了一些狠话。

或许是方靓子的狠话起了效果,在次日,新的一周开始的当天上午,方靓子组剩余两人便都通过的白静波的考核。

方靓子心下终于平静了一些,又恢复了往日走路带风的劲头,寄希望于在新的一周,能在认筹数量上追赶上李欢欢。

白静波把这一切都看在眼里,事情的发展是按照他计划的在进行。孙子兵法里面讲四诡八权,八权其中之一叫做“卑骄”,就是对手自卑,便努力使之骄傲,而骄兵,则必败。

白静波认真分析过方靓子的性格,虽然他不了解方靓子的成长环境和家庭背景,但是他的判断是,方靓子内心是自卑的,因为只有在能力和德行不足以支撑自己的成就时,才会将那些所谓的荣誉逢人便讲,并以此来推导没有逻辑关联的结论。

比如,方靓子以她作为去年度集团优秀员工来推导她能胜任灏湖天著团队的管理。

老实讲,白静波真不喜欢方靓子,他认为应该没人会喜欢这样的人。

对于“卑骄”的计划,白静波估计需要十天到半个月左右才能显现效果。

在策划方面,张岩按照白静波的意见,与墨行进行了新一轮的沟通,在周一的上午将推广主画面最终确定“现代+中式”的元素进行视觉表达,通过“江与河”、“摩登与古都”的特定符号,对联行地产在西安品牌落地进行全新演绎。基于此,白静波还安排张岩制作了全新的灏湖天著系列小视频,将从本周二开始,在西安的传统媒体,以及各路线上新媒体,集中推出。

白静波对灏湖天著的调整突围,取得了阶段性的成功,整个项目似乎又回到了风平浪静的时候。

所有人都以为白静波会对项目大动干戈,连方靓子也一度以为自己岌岌可危,但最后好像什么事情也没有发生。

而李欢欢一度以为白静波将自己单独叫进会议室提前透露了一些消息,但是再回过头来看,白静波好像也没有全盘托出。

唯独张岩觉得自己十分幸运,往后再也不用在陈洁和董军之间来回周旋,把自己搞的人不像人鬼不像鬼了。

但是不管这么说,项目有了起色,大家有了干劲,整体的局面向好,这群人还是打心里佩服白静波的。至于往后,事态还会有怎么样的波动,唯有白静波自己清楚了。

说到往后的事态,白静波除了让灏湖天著的业绩持续攀升之外,还需要催促秦尔茜把市场客研的岗位落实,以使得营销部平台搭建有个雏形。如果白静波真的一门心思全扑在灏湖天著上了,那就把自己做成了跟刘上进一个位置,纷繁而杂乱的各色工作中,他一定要拿捏好这个度才行。

上午考核完方靓子组的最后两人后,白静波便一直在沙盘周边来回转悠,他认真地听着每一个置业顾问给客户的讲解。

白静波虽然坐在西安公司营销部负责人的位置上,但是他很清楚,如果不把自己下沉到销售经理甚至是置业顾问的视角进行初期管理,那么他肯定无法实现灏湖天著的翻盘,进而也就无法在西安公司站稳脚跟。

白静波在一边跟听置业顾问接待客户的同时,在手机里不停地记录着。他给每个置业顾问建立了一个小档案,记录他们每次接待客户时出现的问题,并同步点评他们的表现。

巴静波认为,尚需要再用三五天的时间来进行重点观察所有人的实战表现,查漏补缺,不断打补丁,最终夯实团队基础。

手机在兜里响了起来,白静波拿起来一看,是陈龙的来电。

“喂,陈总。”

“白总,你现在在项目哈?”

“我在,有什么事情。”

“下午四点,有一个秦汉新城的地块启动会。因为投资总监还没到位,所以目前投资的工作,暂时我在牵头。这块地大概半个月前,我们都去现场看过,也给集团报了立项。今天上午集团刚刚回复,立项已经获得了通过。所以下午四点,董总会组织地块启动会。”

“哦,那麻烦陈总把前期资料发我一下。”

“已经发你企业微信了,文件有些大,正在路上。”

“好的。”

白静波看完陈龙给的意向地块的前期资料后,又查了一下从灏湖天著到地块的位置,以及地块到公司的位置。如果不去现场探勘一下项目,下午会议很难给出有质量的意见,但是如果要去秦汉新城的话,时间有些紧。

思量一会儿后,白静波决定午饭就买点干粮在车上对付过去好了。

下午一点半,白静波到地块所在位置。这个地块位于秦汉新城的最东面,在渭河大桥上可以俯瞰整个地块。北靠着一个小山丘,南面一路之隔便是渭河的景观绿化长廊,整体上与灏湖天著非常类似,河景资源都是未来一大核心卖点。

白静波按照习惯,徒步绕着整个地块走了一圈。这是一块荒地,里面已经没有附着任何建筑物,只是杂草丛生,政府已经按照界桩做了简单的隔离装置。地块周边五公里范围内,仅有一个在售项目,即保润集团开发的安宇花园,与地块进一街之隔,位于大路东侧。

地块走完一圈之后,白静波自然是要去看一看这区域内的唯一一个在售项目的。安宇花园项目是保润集团西北区域在2018年底摘的地,楼面价不到五千,目前毛坯在售的高层均价为每平米1万2千元,洋房在售均价为每平米1万8千元。整个看盘过程,让白静波最为惊讶的是,128㎡这个户型,竟然做了5个不同风格的样板房。

把基础信息了解完之后,白静波并没有像第一次去灏湖天著看盘那样,在洽谈区稍作停留进行详细了解,这次是匆匆便离开,往曲江赶了。