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安若君发来的消息,让白静波瞬时没有了觥筹交错的兴致。
好在饭局已经临近尾声,可以让白静波在饭局结束之后好好思考这个问题。
今天的饭局,千帆控股的老板王俊因为还有其它更重要的应酬而没有参加,董军和张海鹏喝的相当开心,不仅称兄道弟,还把白静波和毛时宇拉在一起,要他们同心协力,确保项目开盘大卖。
酒桌上的其他人自然会以为,董军和张海鹏只是逢场作戏,顶多算是惺惺相惜。但是,只有他两自己清楚,他们今日的开心,还因为只有他两清楚的一盘大棋,已经如期地走出了第一步。
白静波晕乎乎回到家,坐上沙发,打开手机重新看了一遍安若君发给自己的信息。
对于方靓子组本周业绩的表现,白静波有过吃惊,但是也没有细想。一来他要集中精力在周五顺利通过董事会上的汇报,二来他认为虽然方靓子平时嚣张跋扈一些,但是业绩作假,她应该不敢。
现在看来,事出反常,真是有妖。
不过白静波后来才知道,在这个周五,有妖的事情还不止这一件。
周六一大早,白静波就来到了灏湖天著售楼处,等销管主管安若君到了之后,两人仔细研究了这13个客户留存的身份证信息,按照身份证上地址相似程度来划分,确实如安若君所说,一共可以分为四批,有三批每批3人,有一批是4人。
“你觉得有哪些可能?”
白静波把安若君叫到了VIP室,把门关了。
“白总,我觉得就两种可能。一种是既然13个客户分别认了13个筹,那就是他们都要买房,即便相互之间存在亲戚关系,那还是各买各的;一种是这里面有充水筹,不过这又可以分成两类,一类是确实有人买房,是实筹,但是销售为了充业绩,让把家人的身份证一并拿来,另外一类那就是全部是水筹。”
“我们认筹的门槛是冻结10万的银行存款,如果全部是水筹,那就是至少要30万,而且至少还得冻结到六月初。”
“这个问题我也想过,所以我自己也吃不准,就是看着有些奇怪,不太符合常理。而且,就他们这四个小区,还都是西安比较好的小区。”
安若君言下之意,就是提醒白静波,或许三四十万,并不是他想象的那么困难。
“那得想办法核实一下。做地产营销这么些年,售楼处确实各种稀奇古怪的客户都有。我们不能冤枉了置业顾问,但是肯定也不能助长这样的歪风邪气。”
“那怎么核实呢?万一有假,那肯定事先都说好的啊。”
“是啊,这样怎么去核实呢?”
白静波一边自言自语,一边站起来,往阳台走去,矗立在护栏边。
安若君在房间的沙发上,有些坐立不安。她既不好离开,也不好去打扰白静波思考。作为销管主管的她,发现疑点及时上班,她并不觉得有什么问题,也没有觉得自己在针对谁,虽然她也看不惯刘上进在时候,方靓子的做派。
“我有个办法,当然是个损招。”
大约过了十多分钟之后,白静波回到房间。
“白总有什么办法?”
“我刚刚想到了电信诈骗。当然我们不是要去诈骗谁,但是你看,为什么不管国家怎么样宣传,每年都有那么多人要上当受骗?你有没有想过为什么?”
“因为贪财?”
“很多电信诈骗可不是因为贪财,贪财是哪些非法集资。电信诈骗很多是利用了大家担心自己银行存款收到损失的心理,就是每个人都是有急切的心情来保护自己的存款的。”
“那我们要怎么做?”
“这样,我来拟一个电call说辞,你给这13个人,每个人都打电话,记住打电话时候要录音。”
“那我们是要冒充银行么?这样会不会犯法啊?”
安若君突然紧张起来。
“哈哈哈,冒充啥银行啊。我们以公司财务的身份过去。你放心好了,我还没那水平搞电信诈骗。”
白静波将电脑拿进VIP室,迅速敲打起来。
“来若君,你拿这个份说辞,开始打电话。”
“等下,白总,我这苹果手机没法一边打电话一边录音。我再去找一个手机。”
“别找了,我给你录。”
安若君清了清嗓子,竟然情不自禁地笑了起来。
“等下打电话时候,可别笑场啊。”
白静波虽然在提醒安若君,可是自己也不自觉地笑了起来。
“感觉自己就像个侦探一下,又紧张,又好笑。这13个人,我们从哪一个开始,白总。”
“这个吧,王娜,42岁,这个年纪的女性对钱更紧张一些。”
安若君深呼吸一口,平复了一下心情,开始拨通第一个电话。
“喂,你好,请问你是身份证尾号为2011,地址是中油曲江大城的王娜女士么?”
“我是,请问哪里?”
“我这边是联行地产西安公司财务部。今天给你来个电话,是看到你昨天有在我们公司开发的灏湖天著项目购房认筹,然后冻结了10万。跟你核实一下这个信息。请问,有误么?”
“是的。有什么问题么?”
“没有问题,是这样的,为了你的资金安全,有一个问题,我们要跟你核实一下。你在认筹冻结资金的时候,我们的置业顾问有没有给你说过,这笔资金的解冻时间预计是在我们开盘前一周,具体是政府批复的预售时间为准。”
“这个是跟我们讲过的。”
“好的。现在我们公司因为跟银行合作协议调整的关系,我们有义务要告知你一下。这笔冻结资金要在9月份才能解冻,当然你如果是购房,届时开盘也选中了你意向的房源,那么在签署认购协议,缴纳定金时,这10万会由公司来支付,你这笔冻结的10万在9月份解冻之后,将直接进入我们公司的账户,以此来抵扣缴纳定金时我公司为你支付的10万。请问,你听明白我的意思了么?”
“什么?9月份才解冻。那不行。你们之前不是这么给我说的。”
“王女士,你先不着急。你看,你是为了买房才认筹冻结资金的,你六月份要是能选到心仪的房源,缴纳首付时候,这10万相当于已经进入了首付,并没有什么损失,是吧。”
“哎呀,买什么房子啊。我不买房子。我妹当时就不是这么给我说的。她只是让我帮她朋友完成个任务,然后还送我购物卡什么的,六月初就可以解冻,退还给我。我就把身份证和钱给我妹了。你们可不敢把我这钱给我冻到9月份啊,我7月还要用的。”
“哦,是这样的情况啊。那好的,我这边记录清楚你的情况之后,统一给公司反馈,然后确保在六月初之前将这笔资金解冻。”
“哦,还有我妹,和我老公的,以及我老公他那边几个兄弟的。你们公司都要在下个月初给退换我们啊。”
“王女士,你放心,我们联行地产是遵纪守法的,依照国家相关规定执行的。我们没有收你的钱,钱还在你的账户上,我们只是做冻结处理。”
“哎呀,反正不管是冻结还是啥,反正下月初要还给我们。真是的,当时我们也觉得不合适,我妹好说歹说半天。”
“那王女士,麻烦你提供一下你先生,以及他的几个兄弟的姓名。我这边马上核实一下。”
打完电话之后,安若君跳了起来,笑得跟个孩子似的。
“白总,没想到,我们第一个电话就成功了。”
“照这么看来,这13个人,还不是我们之前想的四批,你也不用13个都打了,估计再打两三个电话,就清楚了。”
安若君按照白静波给出的顺序,继续拨打电话。
不到半个小时,这13个人便全部清晰。
他们可以被归位三批,分属方靓子组三个不同的置业顾问。其中,只有一批里面有一个真实的客户,然后这个客户叫了两个亲戚帮忙认了两个筹。另外两批里面,没有一个真实客户,全是水筹。
此外,为了说动他们帮忙认假筹,这三个置业顾问都做出来两个承诺。
一是承诺最快两周,最晚在六月上旬解冻资金;二是承诺每个筹赠送1000元的超市购物卡。
“把我发的现金激励,拿去买水筹充业绩。你说这些人,要是把这点心思用在客户谈判上面,把这股子劲用在跟客户去较,那还有做不好的业绩么?”
白静波长吁一口气。
“白总,那现在该怎么处理?”
“你觉得这事儿,方靓子知道么?”
“这个我不好说。”
“你先当做这个事情没有发生,不要告诉任何人,让我想想怎么处理。对了,你回头把公司层面和营销层面的制度,涉及到这类事情的,帮我找一找,都列出来。”
“好的,白总,我今天就找好,下班前整理发你。”
“若君,这次事情,你做的很好,非常棒。我这周忙两个报告,没顾得上售场,要不是你工作仔细,这股歪风邪气一旦蔓延出去,数据的失真,对我们开盘会有致命打击。我先给你记一功,后面找机会,不管是精神上的还是物资上的,给你兑现。”
“白总,不用,工作分内的事情。”
白静波冲安若君笑了笑,待她走出VIP室之后,拨通了秦尔茜的电话。