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头脑风暴会议结束，白静波又分别找张岩、李欢欢、任东辉、安若君，把他认为在策划、销售、物业、后台方面的一些问题，和后期的重点注意事项，都挨个沟通了一遍。
之后，白静波便匆匆离开项目了。
大家都以为他是着急去处理春天广场的事情，其实并不是。
白静波看时间已经开到十一点半了，便着急赶往南湖边，因为中午跟张山山约了午饭。
“山山，我现在从灏湖天著项目过来，大概十二点样子到。”
白静波做上车，便给张山山去了个电话。
“好啊，不急，我晚上七点一刻的航班，时间还很充裕。”
“那我等会儿先到你家门口接你吧？”
“不用，你直接过去吧，我走走过来，你就不要绕路了。”
“好，待会儿见。”
“待会儿见。”
张山山挂完电话，转身发现母亲在门外一直在盯着她。
“哎呀，妈，你干嘛偷听我打电话。”
“你可别冤枉我，我去三楼晒衣服下来，刚刚路过你房间而已。”
张山山母亲说着便走进了房间，一点也不像是要路过的样子。
“午饭不在家里吃了？”
“对啊，我昨天不是说了嘛，中午约了朋友。”
“哪个朋友？上次吃海鲜哪个？”
“对啊，就是那个。”
“你们处对象啦？”
“没有呢。”
“那你喜欢他？”
“对啊，喜欢。”
“上次我倒还忘了问你了，你们怎么认识的啊，这小伙是做什么啊，家里是做什么的啊？”
“干嘛，你审查户口啊。”
“你妈啊，是盼你找个人嫁了，又怕你找个人嫁了。”
这时，张山山的父亲从二楼的书房，走了过来。
“好嘛，您二位，不要一唱一和了，我坦白从宽还不行嘛。我在上海我老师的诊所实习的时候，他来看牙，就这样认识的。后来他们公司把他调到了西安，我这也不回西安了嘛，正好给他把活动牙一送。你们上次在海鲜馆见我们，那是我们第一次吃饭。”
“那他以后还要调回上海啊？”
“妈，你可真是，我又不是人家公司领导，我怎么知道人家以后工作怎么安排啊。”
“对了，我看这个小伙，好像在哪里见过。”
“妈上次不是带我们去一个叫灏湖天著的楼盘看房子么？他就那家公司的。当时我们还碰到了。估计是你们打过照面。”
“哦，对对。他叫什么名字，我回头问下他们公司财务总监，具体是做什么的。”
“你可不准找一个卖房子的销售啊。我不同意。”
“我的亲妈，你能不能不要这么着急啊。你女儿，又不老，又不丑，又不傻，又不笨。真是的。我要真喜欢，就算是个卖房子的销售怎么了。”
“山山，我给你说，不听老人言，吃亏在眼前。你绍兴那个男朋友怎么样？我跟你爸，我们见一面，就不觉得这娃不实在，给你说不行。前几天又来找你了，最后是不是不行。”
“哎呀，妈。我今年26了。你能不能不要管我的事情。你要再这样，以后我回到西安，我不回家住了，我自己搬出去租房子住。”
“你俩也别争了。山山你告诉我他叫什么名字，下周一上班，我问一下。”
“爸，你跑去公司打听人家干嘛？这样人知道了，多不好，以后还怎么见面。”
“我又不是你妈，难道我会去问，这小伙多大了，做什么的，一年收入多少这种事情么？”
“你爷俩就拿我开涮吧。”
“那你先说准备怎么问？”
“我们不是去看过房子么，这两天，那个销售还催着你妈去冻结10万，认个筹，说以后要按这个顺序来选房。那我不得找他们财务总问问清楚啊。问的时候，顺便提一下，这个人，看对方怎么说。”
“你要这么说，那还行。他叫白静波，黑白的白，安静的静，波浪的波。”
“这名字怎么听着这么文静，像个女孩子一样的。”
“哈哈哈，妈，我跟你说，我第一次知道他这名字时候，我也笑喷了。还拿他名字打趣呢。白静，静波，白白，静静，波波。哈哈哈，说起来就好笑。”
“你这人，怎么能拿人家名字开玩笑呢？一点都不知道尊重人。”
张山山母亲突然一副严肃的表情。
“啊哟，我说妈，这女婿还没进门呢，就开始心疼起来了啊？”
“你在瞎讲啥。不要出去，给人说是没个家教的。”
“你妈啊，是年轻时候在单位，被人取笑过她的名字，她是感同身受。”
“是是是，母亲大人，我张山山，可是出自一个教养很好一个家庭。好了，我要准备出去吃饭了。吃好饭，他送我去机场，你们就不用送了。”
“不要我们送啦？”
“妈，你看，给你省心省事儿，多少，不用送了。我吃完饭回来拿行李啊。”
张山山边说边下楼往门外走，声音渐行渐远。
“你看吧，女大不中留。”
看着张山山消失的身影，张山山母亲又嘀咕了一句。
张山山到餐馆的时候，白静波已经点好菜了。
“淮扬菜，我比较熟，没等你来，先点了几个，待会儿不够再加。”
“没关系，只要才好吃就行，我不挑。”
“你这话，可是最大的挑剔了。”
“哈哈哈，好像也对哦。你忙完了啊。”
“上午把该安排的都安排了，主要是项目价格备案没通过，现在得要延期开盘，需要重新做方案。所以比较折腾一些。”
“对了，老白，你在你们公司是做什么的啊。对你们这个行业，我除了知道房子越来越贵，觉得地产公司很暴利之外，其它的我一点也不知道。”
“呀，你这句话里面，包含内容太多了，至少包含了三个问题，而且都很宏大。”
“啊？我有问这么多问题么？”
张山山吃惊地把筷子放在嘴边。
“你看啊。你的第一个问题是，我在地产公司做什么。第二个问题，房子怎么会越来越贵呢？第三个问题是地产公司很暴利。”
“你这么一说，还真是三个问题。”
“我们边吃边说。”
“这个蟹粉狮子头好吃。”
“上海也有一家淮扬菜很好吃。”
“没吃过。下次你带我去吃啊。”
“好啊。”
“那你说第一个问题吧。”
“这还不能从第一个问题说起。为了更方便你理解，我从房子怎么会越来越贵，说起。”
“感觉，今天我是来上课的呢，白老师，哈哈。”
“嗯，那白老师就开讲了。”
“任何东西，只要有价值，就有构成价值的因素。比如我去做个活动牙，同一颗牙，不同机构收的费用肯定不同的，除了固定的材料费，还有进货的渠道费用，人工费用，人工、房租、水电、税费等等运营费用。那房子也是一样，地价可以占到25%到40%之间，建筑安装成本大约在30%左右，运营成本8~10%左右，资金成本跨度会比较大，5%到20%都有，剩下就是房开想要的利润。所以你这么一算下来，就知道，房价的高低，跟这每一个因素都相关，对开发商而言，而最为关键的就是土地成本和资金成本。”
“那你意思是说，房子卖多少钱，开发商其实也不能自己做主对么？”
“对，现在普通的住宅项目，能有12%左右的利润，就相当不错了，好些利润水平都在5%到8%，甚至还有亏损的。地产这个行业，早都过了大家所谓的暴利时期。这个利润，还没有我们平常吃的一碗面高，面馆的毛利得有百分之六七十。”
“你这么一说，我就大概明白了。”
“现在我来告诉你我是做什么。我是做营销的，每一个行业的营销都大致类似，比如你们老师的诊所，要做广告吧，不管在写字楼电梯还是在各个APP上贴个图片，做完广告之后，还要有人接打电话吧，客户来了之后，还要针对每个人牙齿的情况进行针对性的治疗方案吧。这些如果移植到地产，这就都是营销来干的事情。推广策划、接待电话、接待客户、提供居住矛盾的解决方案、签订合同、办理贷款、联系房屋交付。”
“哇哦，白老师这个类比真是厉害，我感觉自己听懂了呢，哈哈。那你是刚刚说的什么事情都要做么？”
“这是一个体系，一个链条，我们有一个成熟的团队来分别做这些事情，就像有些牙医擅长拔牙，有些牙医擅长做根管治疗，有些专门拍片，等等。”
“那请问白老师，你是负责拔牙呢，还是负责拍片呢？”
“我都可以啊，不过我现在的职责是，把每个人都组织起来，让大家在各个岗位上尽情发挥，创造更大价值。”
“那这不是我老师做的事情么？哦，原来你是领导啊。绕这么半天，直说嘛，白总，失敬失敬，我以茶代酒啊。”
张山山说着便举起了茶杯。
跟白静波的相处，让张山山仿佛走进了另外一个世界，一个每天享受着、变化着、观察着但是从来没有深入过世界。
白静波带给她的不仅仅是见识，更多是白静波在谈吐过程中流露出来的一种睿智，比白静波的外貌形象更加深深地吸引她。